2009〜2019年築, 専有面積50.65㎡〜70.65㎡の平均販売価格
東京都
192.7万円/㎡
前年比+37.4%
新宿区
254.9万円/㎡
前年比+26.4%
ブランシエラおとめ山公園
東京都新宿区下落合二丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩7分
2014年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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7階 / 60.65㎡の場合
相場
12,496万円
206.0万円/㎡
7,100
10,698
14,295
17,892
AI査定結果
推定相場価格
12,496万円
206.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,698万円〜14,295万円
176.4万円/㎡〜235.7万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2025年7月12日
ブランシエラおとめ山公園
12,480万円（205.8万円/㎡）/ 7階 / 60.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は175.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 12,480万円 | 205.8万円 | 7階 | 60.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 7,680万円 | 154.7万円 | 1階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/25 | 12,900万円 | 212.7万円 | 7階 | 60.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 13,500万円 | 222.6万円 | 7階 | 60.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/26 | 7,980万円 | 160.8万円 | 1階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 9,980万円 | 164.6万円 | 7階 | 60.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 4,980万円 | 158.4万円 | 4階 | 31.44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 9,980万円 | 166.2万円 | 7階 | 60.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 9,980万円 | 164.6万円 | 7階 | 60.65㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/09/09 | 7,980万円 | 160.8万円 | 4階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 5,180万円 | 164.8万円 | 4階 | 31.44㎡ | 1LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は179.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 12,480万円 | 205.8万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/20 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 12,480万円 | 171.6万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/11 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 9,700万円 | 161.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/25 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,980万円 | 217.2万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/11 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,690万円 | 211.9万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 10階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/11 | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド 新宿区下落合二丁目 | 目白駅8分 | 12,500万円 | 169.0万円 | 73.95㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2015年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/30 | グランスイート高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 13,800万円 | 188.6万円 | 73.18㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/11 | リビオ新宿ザ・レジデンス 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 10,500万円 | 175.7万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2015年 | 103戸 | RC |
| 2025/03/26 | パークリュクス西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 10,520万円 | 180.3万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2024/12/15 | シェフルール西早稲田ラヴィーナ 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 11,780万円 | 172.6万円 | 68.25㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/21 | プレジール新宿大久保 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅5分 | 7,998万円 | 166.6万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/22 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 8,980万円 | 174.0万円 | 51.61㎡ | 1R | 1階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/26 | ブリリア早稲田諏訪通り 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅5分 | 11,200万円 | 156.7万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/29 | インプレスト早稲田壱番館 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 12,980万円 | 193.2万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 46戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.4%上昇、新宿区では26.4%上昇しています。
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